구리 토평 이편한세상 아파트 임장

안녕하세요. 꾸준한 투자를 목표로 하는 해밀로그입니다. 지하철 8호선 별내선 개통 이후, 8호선 장자호수공원역 인근의 아파트 단지들이 주목받고 있는데요. 호갱노노 어플을 통해 '왕관' 아파트를 보니, 최근에는 구리한양우성과 이편한세상 아파트의 관심도가 높습니다.

토평동 단지는 옆으로는 광진구, 아래 한강 건너 강동구와 마주 보고 있어 전통적으로 시세가 강한 동네인데요. 최근엔 '토평 2 지구' 개발 소식과 함께 주목도가 더 높아지고 있죠. 그중에서 관심도가 높은 '왕관' 아파트, 이편한세상 아파트를 둘러봤습니다.

조용하고 한적한 토평동 분위기

아파트 정문 문주입니다. 장자대로 쪽이 아니라, 토평도서관을 끼고 안쪽 길로 들어와야 차량 통행이 가능한 정문 출입구가 나와요.

토평동 이편한세상 아파트

2001년 6월 준공
678세대, 총 8동
면적 115 제곱 단일 평형
건설사 대림산업(주)
용적률 229%, 건폐율 17%
주차대수 세대당 1.01대
배정학교: 장자초등학교

정문 반대편은 비닐하우스인데요. 모두 토평 2 지구 '복합중심상업' 지역에 속한 땅입니다.

단지배치는 106동과 107동 옆에 장자호수공원을 두고 있고, 단지의 가운데에 중앙 광장이 있어요. 678세대가 있는 중간 규모의 단지입니다.

정문에 있는 아파트 상가입니다. 편의점, 부동산 2군데가 입점해 있어요.

단지 안으로 들어가 보니 23년 차의 연식이 느껴지지 않을 만큼 도색이나 새시도 깨끗했고, 단지가 쾌적했습니다. 필로티 구조로 되어있는 동이 많아, 어린 자녀나 고령층이 있는 세대가 살기에도 좋아 보였어요. 가장 최고층은 21층입니다.

아파트는 계단식 구조, 전형적인 3 베이 형태를 갖고 있어요.

한강 조망 가능한 108동 고층

로열동으로 꼽히는 동은 108동입니다. 남향이라 해가 잘 들고, 바로 앞 장자호수공원의 사계절 뷰를 거실에서 감상할 수 있는데요. 고층이라면 한강과 잠실 롯데타워 조망도 가능해 선호도가 높아요.

후문은 보행 통행만 가능해요. 장자대로와 붙어있어 정문보다 접근성이 좋은데요. 초중고등학생의 자녀가 있다면 학교나 학원 통학로는 이쪽으로 다닐 것 같아요. 실제로 후문 쪽에 학원 차량들이 정차하는 모습이 많이 보였습니다. 후문의 광장은 단지 내 주민들이 모이는 커뮤니티 공간이 되겠네요.

후문 방면의 산책길입니다. 왼쪽으로 1분만 가면 장자호수공원이 나오고, 오른쪽으로 1분이면 토평도서관이에요. 공원에 시립 도서관도 코 앞이라 어린 자녀가 있는 세대에겐 거주하기 좋은 환경입니다.

11월 초라 가을 분위기가 한창이네요. 아파트 단지를 둘러싼 조경이 울타리처럼, 장자대로의 길과 아파트를 자연스럽게 나누고 있어요. 조경은 철쭉인데요, 봄이 되면 색색의 철쭉꽃이 만개해 아파트를 돋보이게 합니다.

후문 바로 앞의 버스 정류장입니다. 청량리와 종로, 명동 방면으로 가는 노선, 광진구 강변역에서 오는 노선, 남양주시로 가는 노선이 지나가네요. 8호선 지하철이 근처에 있어 버스를 이용하는 사람은 적어 보였어요.

아파트 단지 옆에는 보행이 가능한 쪽문이 2군데 있어요. 101동 옆으로 난 문은 바로 토평 시립도서관으로 나갈 수 있습니다. 대로변 건너편에 토평 초등학교가 있지만, 단지에서 배정되는 학교는 장자 초등학교입니다.

토평 2 지구 개발 계획을 보면, 이편한세상 단지 정문 맞은편과 토평도서관이 복합중심상업 지역에 속해 있는데요. 토평 2 지구 개발이 본격화되면, 토평도서관 쪽으로 크게 상가가 형성될 예정이라, 상가 인프라는 더 좋아질 것으로 기대됩니다.

8호선 장자호수공원역 역세권 & 팍세권

이편한세상은 올해 8월에 개통한 8호선 장자호수공원역 6번 출구에서 도보로 5분 컷입니다. (후문 기준)

역 주변에는 상가가 형성되어 있어 학원, 병원, 맛집, 카페 등 다양한 상권을 이용할 수 있어요. 스타벅스도 있네요.

장자호수공원역 주변에는 한일 베라체, 삼성 래미안, 한성 3차, 장자신명, 금호 아파트 등 단지들이 많고 유해시설이 없어요. 보도도 넓어 아이들이 자전거를 타거나 걷기에도 편하고, 학원가와 학군이 잘 형성되어 있어 학령기 자녀를 둔 세대에게 인기가 좋답니다. 이편한세상의 가장 큰 장점이라면 '팍(park) 세권'! 단지와 붙어있는 '장자호수공원'을 들 수 있는데요. 106동 옆으로 난 쪽 문을 통해 장자호수공원으로 바로 나올 수 있어요.